Поступил отчет Управляющего за 9 месяцев 2013 года.
« Назад
05.11.2013 03:24Сегодня на электронную почту секретаря ДНТ поступил, предположительно, отчет бывшего управляющего Михаила Дяченко, поскольку подпись под ним отсутствует. По счастливому стечению обстоятельств, весь отчет уместился на полутора страницах, что позволяет разместить его целиком. Поскольку почти страницу занимает список различных прегрешений жителей ДНТ (оказавшихся, разумеется случайно, членами нынешнего Правления), то данный опус уместнее назвать "Отчет коменданта". Орфография и пунктуация автора сохранены.
Отчет о работе в период с 1.01.2013 по 30.09.2013
В зимний период с января по март усиленно боролись со снегом. Помимо основного трактора в поселок трижды заезжал грейдер. Он расширял основные дороги и чистил их до основания. Так же на маленькие дороги (переулки, проулки) 2 раза вызывался гусеничный бульдозер для расширения их и сдвига снега в тупики. Так же дважды посыпались дороги песком с солью при помощи спец. техники. Так же систематически отвечал на вопросы собственников и решал их насущные проблемы.
6 января вечером загорелась башня. Потушили быстро, но башня требует ремонта. Ремонт не проводился, потому что чтобы потом некоторые умные головы в очередной раз не сказали мне почему я трачу взносы на ремонт имущества Федорова. Это участок 107, например.
Зимой подали документы на увеличение мощности поселка и получили ТУ. В мае приезжала бригада из МОЭСК и смотрели куда ставить второй трансформатор. Место выбрали в районе первого поста охраны (присоединяться на линию д. Станково)
Настала весна.
Уборка поселка от зимнего мусора. Ремонт пирса одного и второго после весеннего паводка, побелка деревьев. Вызывали автомобиль, чтобы подмел центральную улицу. Весной сломалась водонапорная башня (раскрутился насос от водоподающей трубы). Все дружно встали, вытащили насос, съездили купили в Серпухов новую муфту, приехали прикрутили, опустили насос, запустили башню. Воды не было около 5 часов. В мае почистили башню изнутри и промыли полностью весь водопровод. После зимнего периода был проведен визуальный осмотр сетей электроснабжения ДНТ. Нарушений и каких-то отклонений выявлено не было. Замена ламп освещения проводились по мере надобности.
Летом мы сделали ворота в лес рядом с 61 участком, чтобы зимой с поворота можно было убирать снег в лесной массив. Сделали новую калитку в лес, т.к. старая пришла в негодность, починили забор за гостиницей. Проложили трубу под дорогой рядом с 122 участком, также в конце сентября проложили трубу под дорогой для отвода воды рядом с участком 60. На протяжении лета чинили и выравнивали заборы как могли ( при отсутствии в штате плотника), косили траву во всем поселке, в.ч. моей собственной косой косили газон на футбольном поле, убирали мусор, белили деревья (2 раза) за сезон. Решали ежедневные проблемы собственников или их прорабов. Летом мною лично было перешито 56 газовых счетчиков на участках собственников, хотя я мог этого не делать, но ради того, чтобы люди приезжали и отдыхали, а не мотались в Серпухов за инженером, который бы это сделал бы, я принял решение взять это бремя на себя. Летом так же промывали полностью водопровод. В течении лета происходило много отключений света, но не одно не происходило по нашей вине. У подстанции в Пролетарке вечно возникали ЧП и мы не в силах были на это повлиять.
Ежемесячно я снимал показания счетчиков в автоматическом режиме, а где это было сделать невозможно- вручную. После снятия показаний, формировал ведомость и отправлял ее секретарю. Еженедельно ограничивал подачу электроэнергии к домам должников. Ограничивал въезд транспорта должников в ДНТ.
В августе организовали праздник в честь пятилетия Волшебной страны. Чтобы организовать праздник, мы провели опрос среди собственников. Опрос показал, что большинство собственников «ЗА» проведение этого мероприятия.
Какие были нарушения за это время.
1) Июнь. Строитель участка № 103, на мопеде собственника несясь на огромной скорости, снес забор собственнику участка № 161 (Генерал). Если бы шли дети, не знаю чтобы и было. Забор участку 161 восстановили, со строителем-узбеком провели беседу. Собственник не регистрировал рабочих в администрации. После этого инцидента в поселке установили еще 3 лежачих полицейских.
2) Июнь. Участок 30. При строительстве гаража, рабочие, перекопали дорогу для того, чтобы провести к дому электричество подземным путем. Собственник участка не спросил разрешения у Администрации ДНТ на раскопку дороги. Напомню, что собственник этого участка в 2012 году являясь ЧЛЕНОМ ДНТ сам высказывался за запрет перекапывания дорожного полотна. Многие люди после этого запрета платили деньги и делали проколы под дорогой, чтобы не разрушать ее. Видимо собственнику участка №30 можно все делать без разрешения. При строительстве гаража собственник не регистрировал рабочих в Администрации.
3) Май. При разгрузке строительных материалов был поврежден асфальт на парковке. Строительные материалы предназначались уч. 117. Собственника уведомили об этом. Проблема решена.
4) Июль. Около часа ночи пьяный узбек испугал жительницу участка № 30 своей бранью (правда не понятно на кого). Жительница находилась на пороге своего дома на улице и увидела идущего строителя и испугалась. Рекомендация: установить лицевой забор на участке № 30. Со строителем беседа проведена.
5) Летний период. Систематически игнорируя знаки дорожного движения и мои замечания, собственник участка 53 (Нашутинский Б.Н.) заезжал на свой участок по встречной полосе движения, создавая аварийную ситуацию.
6) Сентябрь. 16.09. грузовик, который вез строительные материалы на участок № 100 снес счетчик участку № 73, в последствии чего собственники участка 73 обвинили меня и электрика во всем произошедшем. Наш электрик в свое не рабочее время под дождем чинил этот счетчик, рискуя своим здоровьем, чтобы супруга собственника участка № 73 комфортно себя чувствовала ночью.
7) Сентябрь. 15.09. в 00:28 на участок № 157 приехал автомобиль ВАЗ 2108. Заявки на эту машину не было. Охрана не пустила авто. Через некоторое время приехали собственники с 157 участка в нетрезвом виде и начали ругаться с охраной по-поводу того, почему машину не пустили. В 1:00 мне позвонили со 157 участка и попросили автомобиль пропустить что и было сделано.
8) Сентябрь. 09.09. в 20:40 был задержан автомобиль ВАЗ 2107, который двигался на участок № 117 с большим превышением скоростного режима по встречной полосе движения.
9) Сентябрь. 19.09. Автомобиль марки ПЕЖО г/н р431 нк 190 передвигался по поселку на огромной скорости. Автомобиль ехал на участок № 39. Пропуск изъяли.
10) Сентябрь. 01.09. На участке № 10 проводились шумовые работы после 21:00. Лекцию строителям прочитали.
11) Октябрь. 3.10. в 21:40 проводились шумовые работы на участке № 39
Собственно этот список бесконечен…… Сюда же можно приписать и систематический приезд к нам сотрудников полиции и ДПС, с вопросами, просьбами предоставить видеозаписи и т.д. Мои похождения на допросы в полицию по-поводу участка № 127 (все тот же эпизод с ДТП в д. Станково со смертельным исходом), Поездки к начальнику Серпуховского ГАИ с просьбами выделить сотрудников для профилактической работы с автомобилями строителей, т.к. неоднократно я сам лично выявлял строителей, которые находились за рулем автомобилей в алкогольном и наркотическом опьянении. И что самое интересное сотрудники ДПС приезжали к нам и проводили данную работу.
На протяжении последних двух лет, ДНТ имело положительный баланс на счете, что говорит о том, что мы можем не только языками чесать, но и дело делать.
5 октября, после прекращения взаимоотношений между моим ИП и нашим ДНТ, я передал нашему электрику Сучилину С.С. ноутбук марки ЛЕНОВО, с помощью которого снимаются показания счетчиков
Бензокоса марки «Хускварна» стояла и стоит на посту охраны №1, болгарка, шуруповерт и ящик для инструментов там же.
На протяжении всего этого времени проходила выдача автомобильных пропусков и пропусков для строителей. Их количество составило:
1)Автомобильные пропуска- 384 шт.
2)Пропуска для строителей – 131 шт.
Все претензии по-поводу того, что я не работал в течении последних двух месяцев, считаю как минимум бредовыми, т.к. работа велась как лично мной, так и удаленно по телефону в моменты моего отсутствия в ДНТ. Поселок убирался, косился, свет, газ и вода были, мусор вывозился. Мероприятия проводились, пропуска выдавались.
Спасибо.
Комментарии
Однако, как показывает отчет, управляющий помимо функций самого управления поселком также возложил на себя и функции "мирового судьи". Так, не должно быть в отчете, поскольку это не функции управляющего, положений о следующем: 1) разбираться в имущественном конфликте и тем более возмещать ущерб за счет средств ДНТ собственнику А, если некий собственник Б причинил ущерб собственнику А. Такие собственники должны регулировать вышеуказанный конфликт в рамках гражданского судопроизводства, и управляющий к этому отношения не должен иметь. 2) вопросы по электрике и водопроводу (починить, почистить) должны выполняться силами соответствующих сотрудников в рамках заключенных договоров - водопроводчика/электрика ДНТ. И это опять же не функции управляющего. 3) Разбираться в преступлении, совершенном одним из собственников НЕ на территории ДНТ. Это снова не функция управляющего.
Алла, уч. 107
А что в этом отчете по делу? В нем есть какие-то цифры? А без цифр данный отчет напоминает разговор начальника-подчиненного: "Напиши, что ты сделал за день?"
В любой финансовой деятельности есть такие основополагающие понятия, как приход и расход. Именно это должен был управляющий доложить собранию.
Так что, весь этот отчет- просто слова на заданную тему отчета.
P.S.
Не хочу пытаться топить Михаила и по-человечески отношусь к нему с определенной симпатией. Я просто хочу знать, как управлялась наша "страна"под его руководством и во что это конкретно вылилось.
В любой финансовой деятельности есть такие основополагающие понятия, как приход и расход. Именно это должен был управляющий доложить собранию.
Так что, весь этот отчет- просто слова на заданную тему отчета.
P.S.
Не хочу пытаться топить Михаила и по-человечески отношусь к нему с определенной симпатией. Я просто хочу знать, как управлялась наша "страна"под его руководством и во что это конкретно вылилось.
1) Странно, что при наличии действующего Правления, ноутбук и другое имущество сдаются электрику ДНТ.
2) Насколько видно из бухгалтерии, на учете стоит две косилки. Вторая - Echo SRM-2305SI.
3) Почему в отчете не слова о перепаханном береге? Где мероприятия по минимизации ущерба?