Предложения к Общему Собранию.

Уважаемые жители Волшебной Страны!

В рамках подготовки к Общему Собранию членов Товарищества, которое пройдет в 13-00 10 декабря в ДК «Лира», хотелось бы уточнить некоторые вопросы повестки дня и довести до Вас информацию для обсуждения в ходе собрания.

Напоминаем Вам повестку дня собрания:

    1). Принятие новых членов в Товарищество.

    2). Отчет Правления о проделанной работе за 2016 год.

    3). Избрание нового состава Правления.

    4). Избрание нового состава Ревизионной комиссии.

    5). Утверждение Приходно-расходной сметы на 2017 год, одобрение совершения сделок в рамках сметы, утверждение размера и метода начисления членского взноса, утверждение Положения о взносах.

    6). Одобрение совершения сделки по приобретению земельных участков из числа земель общего пользования в собственность Товарищества.

    7). Разное.

По первому вопросу повестки дня о приеме на сегодняшний день подано три заявления и в ближайшее время должно поступить еще одно заявление от собственника, купившего участок в этом месяце. Новые собственники участков 79, 81 и 82 задолженности по взносам не имеют, новый собственник участка 41 целевые взносы оплатил в полном объеме, задолженность по членским взносам будет взыскана с прежнего собственника.

По второму вопросу повестки дня Правление готовит подробный отчет о деятельности за год, который будет представлен Председателем, непосредственно на собрании.

По третьему вопросу повестки дня на сегодняшний день поступил только один список, состоящий из семи кандидатов в новое Правление:

1. Астафьев Владимир Викторович, уч. 126.
   2. Залевский Алексей Юрьевич, уч. 202.
   3. Кузьменко Нэля Николаевна, уч. 56.
   4. Морозов Михаил Сергеевич, уч. 98.
   5. Сайфуллин Дамир Зарифович, уч. 37.
   6. Ходырев Сергей Васильевич, уч. 103.
   7. Шинкарева Людмила Георгиевна, уч. 38.

Практически всех кандидатов Вы хорошо знаете по работе в действующем составе Правления.

Четвертый вопрос Правление решило выставить на обсуждение собрания, поскольку поступило заявление от одного из членов Ревизионной комиссии о выходе из состава комиссии. Если Вы хотите поучаствовать в деятельности Ревизионной комиссии просим Вас связаться с Правлением в ближайшее время или заявить свою кандидатуру непосредственно на собрании. Эта работа необходима нашему поселку.

Пятый вопрос повестки дня имеет решающее значение для жизни нашего поселка. Новый состав Правления Товарищества разработал проект Приходно-расходной сметы на 2017 год, который размещен на сайте в разделе «Документы к Общему собранию». Основное отличие от сметы на текущий год заключается в постепенном переходе к профессиональному управлению нашим поселком, для этого сметой предусмотрено введение штатной единицы управляющего коттеджным поселком. В остальном существенных изменений нет.

В соответствии с принятыми в этом году поправками в закон о дачных товариществах, мы вправе пересмотреть сам принцип начисления членских и целевых взносов, поставив размер взноса в соответствие с площадью земельных участков, находящихся в собственности члена Товарищества. На сегодняшний день предполагается вынести на обсуждение Товарищества два предложения. Первое – это более точно определить само понятие  «земельный участок» введя некие градации по площади.  Поскольку в собственности членов Товарищества сейчас есть участки площадью от 16 квадратных метров до 0,25 гектара, система начисления по количеству земельных участков перестает работать в принципе. Второе – это поставить размер взносов в полное соответствие площади земельного участка, находящегося в собственности или пользовании члена ДНТСН. Тогда размер членского взноса будет следующим:

По нашему мнению, такая система определения взноса наиболее справедлива, поскольку размер взноса зависит исключительно от одного объективного параметра. Сейчас владелец одного участка площадью 18 соток платит в полтора раза меньше, чем владелец  двух участков площадью 20 соток, а владелец  двух  участков принадлежащих одной семье, но имеющих двух собственников платит больше, чем владелец таких же двух участков, имеющих одного титульного собственника. Кроме того у нас в поселке есть несколько участков, имеющих площадь в два раза меньше чем участки, принадлежащие другим собственникам. Введение данной системы начисления взносов должно стать нашим первым шагом на пути перехода к цивилизованной системе организации Товарищества, при котором доля в собственности и количество голосов на собрании должно быть пропорционально вкладу члена Товарищества в общий котел.

К последнему вопросу повестки дня мы шли долгие три года через ряд судебных тяжб и сложных переговоров. В настоящее время, наконец-то достигнута договоренность о передаче в собственность Товарищества всех земельных участков, составляющих земли общего пользования (дороги, детские и спортивные площадки, башни охраны и т. д.), со всеми зданиями и сооружениями при условии освобождения нынешних собственников земель общего пользования от взносов до продажи ими принадлежащих им земельных участков, предоставления сервитута для проезда к ресторану и гостинице на три года и уплаты 1,5 млн. руб. за земельный участок под зданием второго поста охраны и смежный с ним. Для осуществления этой сделки Собрание должно дать свое одобрение.

Если у Вас есть какие-либо пожелания и предложения к Собранию, просьба сообщить о них в Правление в ближайшее время.

С уважением, всегда Ваше, Правление Товарищества.

Ответить / Цитировать

Ответить / Цитировать