Новости
Детский праздник. 20.12.2014 06:24 Уважаемые жители Волшебной Страны!
Дед Мороз и Снегурочка поздравят Ваших детей 27 декабря в 13-00 на площадке у Ресторана. Просим Вас сообщить о Вашем визите и количестве детей, чтобы Дед Мороз не забыл подарок для Вашего ребенка. В программе праздника хороводы вокруг елки и чаепитие с конфетами и баранками на открытом воздухе.
Всегда Ваше Правление ДНТ.
Судебная хроника. 15.12.2014 06:35 Уважаемые жители Волшебной страны!
На прошедшем сегодня в Серпуховском суде заседании был удовлетворен второй иск ДНТ "Волшебная Страна" к гр. Лактюшкиной Т. И. о взыскании целевых взносов и пени за 2014 год. Сумма иска составила 268000 рублей, которые подлежат взысканию в принудительном порядке.
Всегда Ваше Правление ДНТСН.
Общее собрание членов ДНТ "Волшебная страна" 15.12.2014 01:12 Уважаемые жители Волшебной Страны!
На прошедшем 13.12.2014 года Общем Собрании были приняты следующие решения:
Досрочно прекращены полномочия Правления и Председателя Правления.
Приняты Устав в новой редакции, Положения о проживании и взносах.
Избрано Правление в следующем составе:
Астафьев Владимир Викторович, участок 126.
Залевский Алексей Юрьевич, участок 202.
Кузьменко Нэля Николаевна, участок 56.
Куракин Михаил Владимирович, участок 29.
Маркина Галина Александровна, участок 3.
Сайфуллин Дамир Зарифович, участок 37.
Ходырев Сергей Васильевич, участок 103.
Шинкарева Людмила Георгиевна, участок 38.
Щетинин Григорий Алексеевич, участок 30.
Председателем Правления избран Ходырев Сергей Васильевич.
Следующее Общее собрание для обсуждения и принятия приходно-расходной сметы назначено на 17 января 2015 года.
Правление искренне благодарит всех принявших участие в этом нелегком собрании, продолжавшимся более восьми часов.
Всегда Ваше, Правление ДНТСН "Волшебная страна".
Судебная хроника. 10.12.2014 05:57 Уважаемые жители Волшебной Страны!
Сегодня в Серпуховском районном суде состоялось предварительное слушание по иску гр. Лактюшкиной Т.И. к ДНТ "Волшебная Страна" о расторжении договора безвозмездного пользования земельными участками. В ходе слушания судья принял от нашего юриста возражения на иск и встречный иск к гр. Лактюшкиной об оспаривании двух пунктов данного договора. Гр Лактюшкина в суд не явилась. Слушание дела по существу назначено на 24 декабря 2014 г.
Всегда Ваше, Правление ДНТ.
Общее собрание членов ДНТ. 09.12.2014 01:23 Уважаемые жители Волшебной Страны!
В рамках подготовки к Общему Собранию, которое состоится 13.12.2014 года, Правление ДНТ, обеспечивающее техническую работу по подготовке собрания, просит Вас заблаговременно в срок до 12.12.2014 года подать список кандидатов для проведения выборов нового состава Правления ДНТ. В соответствии с проектом Устава, который предложен для рассмотрения и утверждения Общему Собранию членов ДНТ, выборы Правления будут проводиться тайным голосованием по списочному составу. Данная мера позволит обеспечить свободу волеизъявления членов ДНТ, поскольку дает возможность проголосовать за тот состав, который, по мнению члена ДНТ, будет более работоспособен, без боязни оскорбить друзей или соседей голосованием против их состава. Формирование Правления по списочному составу позволит сформировать рабочий орган, не раздираемый внутренними противоречиями, как это произошло с нынешним составом Правления ДНТ. Вместе с тем, мы с Вами должны ясно понимать, что в конечном итоге, окончательный выбор за всеми жителями поселка, и именно от нас зависит, каким наш поселок станет через два года. Следуя проекту Устава, состав Правления должен состоять не менее, чем из семи членов. Основной целью этого положения является укрепление легитимности Правления, как исполнительного органа Товарищества, поскольку наличие большого числа членов в Правлении уменьшает вероятность коррупционного сговора между ними и повышает взвешенность принятых ими решений. Для выбора Председателя Правления предусмотрено введение двухступенчатой системы проведения выборов, а именно выбор и прекращение полномочий своего Председателя, Правление будет проводить самостоятельно из своего состава. Данная мера позволит прекратить порочную практику, сложившуюся в нашем поселке, когда Председатель Правления в состоянии безнаказанно, вопреки требованию закона, совершать самоуправные действия, явно наносящие вред всему Товариществу, а Правление вынуждено бессильно наблюдать за этой ситуаций не имея никаких действенных рычагов влияния. Вместе с тем в проекте Устава упрощена система созыва Общего собрания по вопросу досрочного прекращения полномочий Правления. Также вводится положение, по которому членами Правления ДНТ могут стать не только члены Товарищества, но и их ближайшие родственники и их супруги, то есть те люди, которые, зачастую, несут бремя содержания своих участков и могут обладать специальными знаниями в области управления, финансов, юриспруденции, техники и т.д., которые, несомненно, будут иметь большую ценность для нашего Товарищества.
На сегодняшний день в Правление поступила только одна заявка от группы жителей поселка, которых мы все знаем по работе в действующем составе Правления:
- Астафьев Владимир Викторович, участок 126.
- Залевский Алексей Юрьевич, участок 202.
- Кузьменко Нэля Николаевна, участок 56.
- Маркина Галина Александровна, участок 3.
- Сайфуллин Дамир Зарифович, участок 37.
- Ходырев Сергей Васильевич, участок 103.
- Шинкарева Людмила Георгиевна, участок 38.
- Щетинин Григорий Алексеевич, участок 30.
Убедительная просьба к жителям поселка, желающим стать членами Правления ДНТ, подать заявку со списком кандидатов, числом не менее семи, с указанием ФИО и номеров участков, путем направления на электронную почту info@fairy-land.msk.ru, в срок до 18-00 12.12.2014 года, для включения данного списка в бюллетень для тайного голосования.
Всегда Ваше, Правление ДНТ.
Судебная хроника. 05.12.2014 03:04 Уважаемые жители Волшебной страны!
На прошедшем сегодня в Серпуховском суде заседании был удовлетворен иск ДНТ "Волшебная Страна" к гр. Лактюшкиной Т. И. о взыскании членских взносов и пени за 2014 год. Сумма иска составила 503000 рублей, которые подлежат взысканию в принудительном порядке. Также подан встречный иск к гр. Лактюшкиной о признании противоречащими закону двух пунктов договора безвозмездного пользования землями общего пользования, а именно пункта о возможности досрочного расторжения данного договора по инициативе гр. Лактюшкиной и пункта о начале действия договора с момента подписания, а не государственной регистрации. Удовлетворение судом данного иска снимает вопрос о нашем праве пользоваться нашими дорогами и прочими землями общего пользования на ближайшие пятьдесят лет.
Всегда Ваше Правление ДНТ.
Общее собрание членов ДНТ "Волшебная страна" 29.11.2014 01:59 Уважаемые члены ДНТ "Волшебная страна"!
Очередное Общее собрание членов ДНТ "Волшебная страна" состоится 13 декабря 2014 года в 14-00 в ДК "ЛИРА" в поселке Пролетарский.
Повестка дня Общего собрания:
- Отчет Председателя Правления ДНТ «Волшебная страна» о проделанной работе и исполнении Приходно-расходной сметы на 2014 год и членов Правления ДНТ «Волшебная страна» о проделанной работе.
- Обсуждение и принятие Устава ДНТ «Волшебная страна» в новой редакции.
- Досрочное прекращение полномочий членов Правления и Председателя Правления ДНТ «Волшебная страна».
- Выборы членов Правления ДНТ «Волшебная страна».
- Обсуждение и утверждение Приходно-расходной сметы ДНТ «Волшебная страна» на 2015 год. Определение порядка ежемесячного отчета Правления о расходовании средств ДНТ.
- Обсуждение и утверждение Положения о проживании и Положения о взносах.
- Дача согласия Правлению ДНТ «Волшебная Страна» на заключение гражданско-правовых сделок в рамках приходно-расходной сметы на 2015 год.
- Принятие/исключение новых членов ДНТ «Волшебная Страна».
- Разное.
С документами подготовленными для принятия на Общем Собрании, Вы можете ознакомиться на сайте www.fairy-land.msk.ru, перейдя по ссылке http://fairy-land.msk.ru/dokumenty-k-obschemu-sobraniyu
Всегда Ваше, Правление ДНТ "Волшебная страна".
Обращение к членам ДНТ 27.11.2014 10:13 Уважаемые члены ДНТ "Волшебная Страна"!
На предстоящем 13 декабря 2014 года Общем собрании членов ДНТ «Волшебная страна» мы с Вами должны принять несколько важных решений, определяющих будущее нашего родного поселка, насколько он будет благоустроен, насколько комфортно нам в нем будет жить.
В течение последних трех месяцев продолжается конфликт между 8 членами Правления и Председателем Правления ДНТ Богомоловой Т.В.. В основе конфликта лежит нежелание Богомоловой Т.В. согласовывать с Правлением принимаемые ею решения, отчитываться за свою работу перед Правлением и выполнять решения, принятые большинством членов Правления. Богомолова Т.В. перестала участвовать в работе Правления, в том числе, в очередной раз покинула заседание 22 ноября 2014, посвященное подготовке к Общему собранию членов ДНТ. Таким образом, Председатель Правления полностью парализовала деятельность избранного вами Правления, что привело к усугублению и без того сложной ситуации в поселке.
После того, как большинством членов Правления был поднят вопрос о предоставлении Председателем отчета о своей деятельности и предложено приостановить выплату ее вознаграждения до решения Общего собрания членов ДНТ, Богомоловой Т.В. был поднят вопрос о легитимности избрания ряда членов правления (Залевского А.Ю., Клабукова В.Ю., Сайфуллина Д.З., Ходырева С.В., Шинкаревой Л.Г. и Щетинина Г.А.), в связи с тем, что формально членами ДНТ являются не они, а их супруги. При этом ратующие за полную легитимность в деятельности ДНТ жители, кажется, забыли, что на Общем собрании от 19 октября 2013 года для работы в Правлении большинством голосов избрали именно этих людей, как людей, обладающих профессиональными и личными навыками для решения проблем, накопившихся в ДНТ.
Считаем правильным, чтобы деятельность членов Правления оценивалась по результатам их работы, а не с точки зрения соблюдения формальных требований. Кроме того, давать оценку легитимности избрания членов Правления может только суд, а не отдельный член Товарищества и не Ревизионная комиссия.
Результаты нашего труда Вы можете оценить наглядно. С начала года мы начали наводить порядок в поселке: был ликвидирован безобразный, антисанитарный городок строителей на въезде в поселок; была отремонтирована и благоустроена детская площадка; была благоустроена береговая зона и восстановлены спортивные площадки; были отсыпаны все грунтовые дороги; свет в поселке стал гореть каждую ночь; исчезли толпы праздношатающихся пьяных рабочих; удалось добиться пониженных тарифов на электроэнергию для жителей и ДНТ; была установлена система контроля доступа на въезде и калитке в лес; организована регулярная уборка поселка и многое другое.
Правление Товарищества могло бы сделать еще много полезных дел, если бы не наткнулось на активное противодействие Председателя правления. В процессе развития данного кризиса к нам пришло понимание, что существующий порядок формирования исполнительных органов товарищества нуждается в срочной модернизации.
Мы не держимся за свои общественные должности, и если собрание найдет других достойных кандидатов в члены Правления, мы будем только рады. Однако мы доказали, что можем бескорыстно, на общественных началах, качественно выполнять работу членов Правления. Если Общее собрание доверит нам работу в Правлении, то мы намерены продолжить работу и довести до логического конца начатые мероприятия.
Основными задачами Правления считаем:
1. Организовать прозрачность расходования денежных средств Товарищества;
2. Продолжать исковую претензионную работу с неплательщиками целевых и членских взносов;
3. Совершенствовать систему охраны территории Товарищества;
4. Организовать официальное оказание услуг на платной основе членам Товарищества с обязательным внесением денежных средств на счет Товарищества;
5. Организовать квалифицированное обслуживание электрохозяйства, водопровода и другого общего имущества членов Товарищества;
6. Решить вопрос о передаче в собственность Товарищества зон общего пользования, зданий и сооружений.
Создание системы, обеспечивающей прозрачность действий исполнительных органов ДНТ, подконтрольность их жителям поселка и облегченный процесс сменяемости Председателя Правления и сотрудников ДНТ являются основной задачей, которую мы должны с Вами решить на этом собрании. С этой целью нами было подготовлено пакетное предложение к членам ДНТ, включающее в себя проект нового Устава, приходно-расходной сметы со штатным расписанием, положений о проживании и взносах, а также обновленный состав Правления ДНТ.
Основные изменения в предлагаемой нами редакции Устава:
1. Уточнение порядка вступления в товарищество. Норма, заложенная в действующий Устав, прямо противоречит законодательству. Согласно закону 66-ФЗ и гражданскому кодексу стать членом Товарищества может гражданин, имеющий участок на любом праве, в том числе совместной собственности (в том числе совместной собственности супругов), пользования, аренды и так далее, а не только на праве собственности, как в действующем Уставе. Данная норма ограничивала права граждан, в том числе тех, кто фактически содержит свои участки и общее имущество товарищества.
2. Незначительно изменен порядок уплаты вступительного и членских взносов, гражданином, желающим вступить в ДНТ. Теперь данный гражданин обязан оплатить все взносы сразу после подачи заявления о вступлении.
3. Прямо предусмотрен порядок взимания платы с гражданина, имеющего участок на территории товарищества, пользующегося инфраструктурой, но не желающего вступать в Товарищество или заключать договор индивидуального пользования. Введение такой нормы позволит успешно вести судебно-претензионную работу с такими лицами.
4. Расширен круг лиц, имеющих право быть членами Правления ДНТ. В предлагаемом для Вашего одобрения проекте Устава членами Правления могут стать ближайшие родственники, проживающие в поселке, члена ДНТ, то есть люди непосредственно заинтересованные в процветании нашего поселка.
5. Изменен порядок выбора Правления. По нашему мнению, эти выборы должны производиться тайным голосованием, дабы обеспечить наибольшую свободу выбора, без оглядки на личные отношения, опираясь только на профессиональные качества предложенных составов Правления. Выборы должны проводиться исключительно по списочным составам, для того чтобы Правление стало единой командой не раздираемой внутренними противоречиями. Определен минимальный состав Правления на уровне семи членов для того чтобы избежать возможности коррупционного сговора между членами Правления. Введен прямой запрет на передачу полномочий членами Правления, в том числе и другим членам Правления.
6. Введение двухступенчатой системы выборов Председателя Правления. Поскольку законом не предусмотрено существование единоличного исполнительного органа в ДНТ, а право принимать решения и претворять их в жизнь, возложено на Правление, то Правление должно обладать правом избрания своего Председателя и лишения его полномочий.
7. В проект Устава заложена обязанность заключения трудового договора с Председателем Правления, работающим на возмездной основе, и в явном виде обозначены непосредственные обязанности. Данная мера позволит избежать в дальнейшем повторения сегодняшней ситуации растранжиривания средств жителей на выплату второй пенсии Председателю Правления, которая не выполняет никаких обязанностей и не несет никакой ответственности. Единственным вознаграждением членам Правления может быть вознаграждение определенное Общим собранием по итогам работы за год
Данный проект Устава был разработан коллективом профессиональных юристов в полном соответствии с действующим законодательством и изменениями, вступающими в силу в 2015 году.
Мы считаем, что жители нашего поселка достойны того, что бы их качественно обслуживали, а не управляли ими с помощью всевозможных комиссий и комитетов, подменяющих собой Правление и состоящих из господ, желающих поучать нас, как нам жить.
Мы ратуем за каждодневную деятельность, а не заседания за «круглыми столами».
Особое беспокойство членов Товарищества вызвало письмо Лактюшкиной Т.И. от 17 ноября 2014 года об одностороннем расторжении договора безвозмездного пользования земельными участками, входящими в земли общего пользования Товарищества и об организации платного пользования землями общего пользования членами Товарищества. Хотим напомнить членам Товарищества, что договор безвозмездного пользования земельными участками заключенный между Товариществом и гражданкой Лактюшкиной Т.И. заключен сроком на 49 лет, то есть до 1 октября 2060 года. Лактюшкина Т.И. согласно ч. 1 ст. 699 ГК не имеет право в одностороннем порядке расторгнуть срочный договор безвозмездного пользования. Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ и ч.1 ст. 167 ГК РФ пункт 4.3. договора безвозмездного срочного пользования земельными участками от 1 октября 2011 года является ничтожным в силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ, поэтому не влечен юридических последствий, начиная с даты заключения договора. Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
Для того чтобы установить платное использование зон общего пользования Федорову Д.И. необходимо:
1. Найти правовые основания и в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования земельными участками;
2. Через суд обязать Товарищество заключить договор аренды с Лактюшкиной Т.И. земельных участков, входящими в зону общего пользования.
. «Демонстрация силы» путем выставления своего ЧОП обойдется для Федорова Д.И. крупными денежными затратами (400-500 тысяч рублей в месяц) и возможным привлечением к уголовной ответственности за самоуправство по ст. 330 УК РФ.
Правление Товарищества имеет правовой опыт и может эффективно и грамотно противостоять нападкам Федорова Д.И. и других недружественных лиц.
Мы, нижеподписавшиеся члены Правления призываем Вас, внимательно ознакомиться с предлагаемыми нами документами, присутствовать на Общем Собрании, голосовать и поддержать нас в наших начинаниях. Если Вы, так же как и мы, хотите жить в благоустроенном, чистом, красивом поселке, пожалуйста, проголосуйте за предлагаемые нами изменения и наши кандидатуры в члены Правления!
С уважением, жители Волшебной Страны: Астафьев В.В., Залевский А.Ю., Кузьменко Н.Н., Маркина Г.А., Сайфуллин Д.З., Ходырев С.В., Шинкарева Л.Г., Щетинин Г.А..
Документы к предстоящему Общему собранию членов ДНТ будут опубликованы на сайте http://www.fairy-land.msk.ru в срок до 29.11.2014 г. в разделе «Документы к Общему Собранию».
Если Вы не сможете лично принять участие в Общем собрании, но поддерживаете нашу позицию, просим Вас связаться с нами по адресу info@fairy-land.msk.ru, и мы вышлем Вам инструкции по оформлению доверенности на одного из нас.
Расторжение договоров с ИП Турецкая А.В. 26.11.2014 03:49 Уважаемые жители Волшебной Страны!
Жители нашего поселка сегодня получили несколько писем от представителя собственника неосвоенного участка № 125, пересланных Турецкой А.В., содержащие ряд вопросов адресованных Правлению. По поводу договора, заключенного между ИП Турецкая А.В. и ДНТ "Волшебная страна", сообщаем следующее: данный договор, заключенный без одобрения Правлением, расторгается в порядке пункта 1 статьи 782 Гражданского Кодекса Российской Федерации, вследствие ненадлежащего исполнения Турецкой А.В. условий договора. Одной из договорных обязанностей Турецкой А.В. является "общение с жителями". По результатам произошедшего "общения" гр. Турецкой А.В. с жителем поселка Шинкаревой Л.Г., гр. Турецкая А.В. была привлечена к административной ответственности по части 1. статьи 20.1 КРФ об АП за мелкое хулиганство, сопровождающееся нецензурной бранью. Правление ДНТ сочло данный способ общения неприемлимым и большинством голосов расторгло данный договор. Кроме того Правление ДНТ сообщает Вам, что никакого отношения к организации и проведению Общего собрания членов Товарищества гр. Турецкая А.В. не имеет, поскольку в соответствии с Уставом ДНТ и ФЗ-66 это является исключительной прерогативой Правления. В настоящее время гр. Турецкая А.В. по сути является личным секретарем Председателя Правления Богомоловой Т.В. и отражает только ее точку зрения. Правление расценивает деятельность Турецкой А.В. как попытку внести раскол между жителями поселка, что является недопустимым с морально-этической точки зрения.
Всегда Ваше, Правление ДНТ.
Результаты открытого заседания Правления. 22.11.2014 05:14 Уважаемые жители Волшебной Страны!
На прошедшем сегодня открытом заседании Правления приняты следующие решения:
1. Очередное Общее собрание членов ДНТ "Волшебная страна" состоится 13 декабря 2014 года в 14-00 в ДК "ЛИРА" в поселке Пролетарский.
2. В повестку дня Общего собрания включены следующие вопросы:
- Отчет Председателя Правления ДНТ «Волшебная страна» о проделанной работе и исполнении Приходно-расходной сметы на 2014 год и членов Правления ДНТ «Волшебная страна» о проделанной работе.
- Обсуждение и принятие Устава ДНТ «Волшебная страна» в новой редакции.
- Досрочное прекращение полномочий членов Правления и Председателя Правления ДНТ «Волшебная страна».
- Выборы членов Правления ДНТ «Волшебная страна».
- Обсуждение и утверждение Приходно-расходной сметы ДНТ «Волшебная страна» на 2015 год. Определение порядка ежемесячного отчета Правления о расходовании средств ДНТ.
- Обсуждение и утверждение Положения о проживании и Положения о взносах.
- Дача согласия Правлению ДНТ «Волшебная Страна» на заключение гражданско-правовых сделок в рамках приходно-расходной сметы на 2015 год.
- Принятие/исключение новых членов ДНТ «Волшебная Страна».
- Разное.
3. Расторгнуты все договора с ИП Турецкая Алла Владимировна, в том числе договор на секретарское обслуживание ДНТ.
Всегда Ваше Правление ДНТ.
Открытое заседание Правления. 19.11.2014 05:21 Уважаемые жители Волшебной Страны!
В субботу 22 ноября 2014 года в 14-00 на участке 103 состоится открытое заседание Правления ДНТ "Волшебная Страна". Приглашаются все желающие.
Всегда Ваше, Правление ДНТ.
Появился сайт выдающий себя за официальный! 07.11.2014 00:29 Уважаемые жители Волшебной Страны!
В четверг 6 ноября на почту жителей поселка пришло письмо с личного адреса Турецкой А.В., якобы подписанное Председателем Правления ДНТ Богомоловой Т.В., о появлении нового сайта, выдающего себя за официальный сайт ДНТ. Правление ДНТ доводит до Вашего сведения, что никаких решений о создании нового сайта не принималось. Кроме того, Превление ДНТ просит Вас не оставлять никаких персональных данных на созданном сайте, поскольку Ваши данные будут храниться на серверах, расположенных в Лондоне, Великобритания. Вновь созданный сайт, в отличие от данного, принадлежит британской компании, на счета которой, по всей видимости предполагается переводить средства членов ДНТ. По информации, размещенной на новом сайте оплата создания и поддержания этого сайта производилась в долларах США, что косвенно является поддержкой американской экономики за счет членов ДНТ.
Граждане будте бдительны, не поддавайтесь на провокации!
С уважением, всегда Ваше Правление ДНТ.
Подан иск о взыскании задолженности по членским взносам. 06.11.2014 02:59 Уважаемые жители Волшебной Страны!
На прошлой неделе юристом ДНТ, при активном содействии члена Правления Сайфуллина Д.З., был подан иск о взыскании задолженности по членским взносам и пени за просрочку в размере около полумиллиона рублей. В качестве обеспечительной меры наложен арест на участок №2. В настоящее время готовятся иски к прочим неплательщикам.
С уважением, всегда Ваше, Правление ДНТ.
Работа охраны! 05.11.2014 05:35 Уважаемые жители Волшебной Страны!
Вчера в 13-00 на посту охраны у реки сотрудник охраны, за которую ДНТ платит немалые деньги, в рабочее время занимался ремонтом личного автомобиля. Удостоверения частного охранника, личной карточки охранника и пропуска для въезда автомобиля на территорию ДНТ у него нет. Выполнять функции охранника он не имеет права на основании Закона 272ФЗ.
С уважением Правление ДНТ.
Экстренное заседание Правления 01.11.2014 г. 01.11.2014 04:32 Уважаемые жители Волшебной Страны!
На прошедшем экстренном заседании Правления было принято решение о немедленном расторжении всех договоров с ИП Турецкая А.В., в том числе и на секретарское обслуживание.
С уважением, всегда Ваше Правление ДНТ.